Η τελευταία ανάλυση της Astons αποκαλύπτει οκτώ κορυφαίες τοποθεσίες στην Ελλάδα για κατόχους της Χρυσής Βίζας, είτε πρόκειται για όσους αναζητούν έναν ιδανικό προορισμό για συνταξιοδότηση, είτε για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν στο έπακρο τις επιχειρηματικές και επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η χώρα.

Οι καλύτερες επιλογές για επαγγελματίες

Αθήνα

Για επαγγελματίες που επιθυμούν να μετεγκατασταθούν στην Ελλάδα, η Αθήνα αποτελεί την πιο ελκυστική επιλογή. Συνδυάζοντας ακαταμάχητη γοητεία με την ιστορική της κληρονομιά, η ελληνική πρωτεύουσα είναι μία από τις κορυφαίες πόλεις της Ευρώπης.

Με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις προς όλο τον κόσμο, κορυφαία πανεπιστήμια, πολυεθνικές επιχειρήσεις και μια ακμάζουσα οικονομία, η Αθήνα είναι ιδανική για επαγγελματίες που θέλουν να αναπτυχθούν σε ένα δυναμικό περιβάλλον. Παράλληλα, η στρατηγική της θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση αλλά και τη Μέση Ανατολή.

Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε άνοδο, με τις τιμές να έχουν αυξηθεί κατά 10,5% το τελευταίο έτος, φτάνοντας τα 2.250 ευρώ/τ.μ.. Έτσι, η Αθήνα αποτελεί και σημαντικό επενδυτικό προορισμό για όσους αναζητούν ευκαιρίες στον τομέα των ακινήτων.

Θεσσαλονίκη

Η Θεσσαλονίκη, η κοσμοπολίτικη πόλη της Βόρειας Ελλάδας, προσελκύει πλήθος ομογενών και ξένων επενδυτών. Το ήπιο κλίμα της, με θερμά καλοκαίρια αλλά και χιονισμένους χειμώνες, την καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους θέλουν να αποφύγουν τις υψηλές θερμοκρασίες της Μεσογείου όλο το χρόνο.

Αν και πιο χαλαρή από την Αθήνα, παραμένει ένα ισχυρό οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο με κορυφαία πανεπιστήμια, ερευνητικά ιδρύματα και ένα πολυσύχναστο αεροδρόμιο. Επίσης, φημίζεται ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της Ελλάδας.

Η αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης γνωρίζει άνθηση, με τις τιμές να έχουν αυξηθεί κατά 10,7% το τελευταίο έτος, φτάνοντας τα 2.107 ευρώ/τ.μ..

Οι καλύτερες επιλογές για επενδυτές

Χανιά, Κρήτη

Τα Χανιά, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κρήτης, αποτελούν έναν επενδυτικό παράδεισο. Η περιοχή έχει καταγράψει αύξηση 16,2% στις τιμές των ακινήτων το τελευταίο έτος, με το κόστος να ανέρχεται στα 2.545 ευρώ/τ.μ..

Η πόλη είναι αρκετά μεγάλη ώστε να παραμένει ζωντανή και τον χειμώνα, ενώ η οικονομία της αναπτύσσεται δυναμικά στον τουριστικό, τεχνολογικό και αγροτικό τομέα.

Πάτρα

Η Πάτρα, το μεγάλο λιμάνι της Δυτικής Ελλάδας, είναι ένα σημαντικό πολιτιστικό και ακαδημαϊκό κέντρο, φιλοξενώντας μεγάλες πανεπιστημιακές σχολές και ερευνητικά ινστιτούτα. Αυτή η δυναμική έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών ακινήτων κατά 12,5%, φτάνοντας τα 1.330 ευρώ/τ.μ..

Οι καλύτερες επιλογές για πολυτελή διαβίωση

Αθηναϊκή Ριβιέρα

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα, που εκτείνεται κατά μήκος 60 χιλιομέτρων από τα νότια προάστια της Αθήνας μέχρι το νοτιότερο άκρο της Αττικής, είναι ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς πολυτελούς διαβίωσης.

Με πεντάστερα θέρετρα, πανέμορφες παραλίες και εντυπωσιακές επενδυτικές ευκαιρίες, η περιοχή προσελκύει τουρίστες και επενδυτές από όλο τον κόσμο. Οι τιμές των ακινήτων είναι από τις υψηλότερες στη χώρα, φτάνοντας τα 3.895 ευρώ/τ.μ. μετά από ετήσια αύξηση 7,1%.

Οι πιο δημοφιλείς περιοχές είναι η Γλυφάδα και η Βουλιαγμένη, που προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής, κοντά στο κέντρο της Αθήνας.

Οι καλύτερες επιλογές για συνταξιούχους

Κέρκυρα

Η Κέρκυρα, με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τη μοναδική αρχιτεκτονική της, αποτελεί αγαπημένο προορισμό για συνταξιούχους. Διαθέτει άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο και το λιμάνι, ενώ η τοπική αγορά ακινήτων διατηρεί προσιτές τιμές, με μέσο κόστος 2.167 ευρώ/τ.μ..

Ρόδος

Η Ρόδος προσφέρει άριστη ιατρική περίθαλψη, πλούσιες πολιτιστικές δραστηριότητες και πολλές επαγγελματικές ευκαιρίες. Οι τιμές των ακινήτων είναι προσιτές, με το μέσο κόστος να ανέρχεται στα 1.905 ευρώ/τ.μ..

Εύβοια

Η Εύβοια είναι ιδανική για όσους επιθυμούν την ηρεμία ενός νησιού, χωρίς να χάνουν τα πλεονεκτήματα της ηπειρωτικής Ελλάδας. Συνδέεται με την Αθήνα μέσω γέφυρας, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πρωτεύουσας.

Η Εύβοια προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής σε προσιτές τιμές, με τα ακίνητα να κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.400 ευρώ/τ.μ..

Η άποψη των ειδικών

Η Alena Lesina, ειδική σε θέματα ιθαγένειας, αδειών διαμονής και επενδύσεων ακινήτων της Astons, σχολιάζει: «Η Ελλάδα έχει εξελιχθεί σε έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς για επενδυτές και ομογενείς από όλο τον κόσμο, κυρίως από το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ. Το πρόγραμμα Golden Visa προσφέρει τη δυνατότητα οικογενειακής διαμονής με επένδυση ακινήτων από μόλις 250.000 ευρώ. Επιπλέον, το φορολογικό καθεστώς για συνταξιούχους και non-doms είναι ιδιαίτερα ευνοϊκό, προσφέροντας ετήσιο φόρο 100.000 ευρώ σε ξένα εισοδήματα για όσους μεταφέρουν τη φορολογική τους έδρα στην Ελλάδα».

Ωστόσο, η Astons προειδοποιεί ότι η ελληνική κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο να τερματίσει το πρόγραμμα Golden Visa. Αν και αυτό θεωρείται απίθανο να συμβεί φέτος, οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές καλό είναι να κινηθούν άμεσα για να εκμεταλλευτούν τις τρέχουσες ευκαιρίες.