Η Jennifer Lopez και ο Ben Affleck έβαλαν υποθήκη ύψους 20 εκατομμυρίων δολαρίων για την έπαυλη στο Μπέβερλι Χιλς της Καλιφόρνια, την οποία αγόρασαν με μετρητά νωρίτερα φέτος.
Η Lopez και ο Affleck, οι οποίοι έκλεισαν την έπαυλη αξίας 60,85 εκατομμυρίων δολαρίων τον περασμένο Μάιο, επέλεξαν την υποθήκη από την τράπεζα JPMorgan Chase μήνες αργότερα, στις 31 Αυγούστου, σύμφωνα με την αμερικανική έκδοση της Sun, που επικαλείται έγγραφα της συναλλαγής.
Το ζευγάρι σύναψε δάνειο 30ετούς διάρκειας για την πολυτελή κατοικία στη Νότια Καλιφόρνια, σύμφωνα με το δημοσίευμα.
Revealed: Jennifer Lopez and Ben Affleck took out ‘$20M mortgage for their Beverly Hills mansion’ after initially paying in cash https://t.co/mAsETKHjsW
— Daily Mail Celebrity (@DailyMailCeleb) October 9, 2023
Η Lopez και ο Affleck αγόρασαν το σπίτι, το οποίο αναφέρεται ως “Wallingford Estate”, μέσω ενός καταπιστευματικού ταμείου που διαχειρίζονται οι επιχειρηματικοί τους μάνατζερ, Gary Kress και Brian Murphy, σύμφωνα με τη U.S. Sun.
Σύμφωνα με τους όρους του ενυπόθηκου δανείου για το σπίτι με τα 12 υπνοδωμάτια και τα 24 μπάνια, το επιτόκιο θα είναι 5,5% για τα πρώτα έξι χρόνια, με τον Νοέμβριο του 2033 ως το προβλεπόμενο χρονικό διάστημα από το οποίο θα αρχίσει να αποπληρώνεται το σύνολο του κεφαλαίου και των τόκων.
Το ενυπόθηκο δάνειο της Lopez and Affleck περιγράφηκε ως “μια έξυπνη οικονομική κίνηση” από τον Tony Mariotti, τον διευθύνοντα σύμβουλο της RubyHome Luxury Real Estate με έδρα το Λος Άντζελες, η οποία δεν εμπλέκεται στη συναλλαγή.
Ο Mariotti δήλωσε ότι το διάσημο ζευγάρι καθοδηγήθηκε έξυπνα, σημειώνοντας ότι “το επιτόκιο σε ένα δάνειο που είναι εξασφαλισμένο με ακίνητη περιουσία είναι χαμηλότερο από αυτό που θα έπαιρναν σε ένα προσωπικό δάνειο”- και ότι “οι τόκοι εκπίπτουν επίσης από τη φορολογία.”
Ο Mariotti συνέχισε: “Μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα κεφάλαια σχεδόν με όποιον τρόπο θέλουν, κάτι που δεν θα συνέβαινε αν επρόκειτο για ένα δάνειο χωρίς εγγύηση.”
Ο ειδικός σε θέματα πολυτελών ακινήτων περιέγραψε τη συναλλαγή ακινήτων ως “κοινή τακτική μεταξύ των πλουσίων για το φορολογικό όφελος”, οι οποίοι “γενικά λαμβάνουν υπολογισμένες αποφάσεις.”
Οι πλούσιοι “εξετάζουν ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο των περιουσιακών τους στοιχείων και αρχίζουν να υπολογίζουν τον καλύτερο τρόπο για κάθε δεδομένη κίνηση“, η οποία θα μπορούσε να στραφεί σε ανακαίνιση ενός υπάρχοντος σπιτιού- αγορά περισσότερων ακινήτων- ή χρηματοδότηση άλλων έργων.
Το ζευγάρι, πριν αγοράσει το κτήμα Wallingford Estate, διέμενε στο σπίτι της Lopez στο κοντινό Bel-Air της Καλιφόρνια, το οποίο η ηθοποιός/τραγουδίστρια θέλει να πουλήσει αντί 42,5 εκατομμυρίων δολαρίων.
Η εφημερίδα ανέφερε ότι τα αρχεία έδειξαν ότι η Lopez αγόρασε αρχικά το σπίτι τον Μάιο του 2016 για 28 εκατομμύρια δολάρια και πρόσθεσε υποθήκη ύψους 14 εκατομμυρίων δολαρίων τέσσερις μήνες αργότερα.
